Les montages hybrides en aménagement et en immobilier Mixte : présentiel / à distance

• Avoir un panorama des nouveaux modes de réalisation des projets
• Apprécier les outils opérationnels et financiers de manière globale
• Définir des montages agiles sur mesure, en sortant d'une logique purement comparative

Dans un contexte de sobriété foncière, les opérations de renouvellement urbain vont devenir de plus en plus courantes. Leur très grande diversité, leur coût élevé, les risques qu'elles présentent ainsi que le déplacement de la création de valeur que ces opérations impliquent, ont amené la plupart des acteurs de l'aménagement et de l'immobilier à se repositionner et à travailler différemment ensemble. Il en résulte des montages hybrides où aménagement et immobilier sont étroitement liés.

Introduction

• Rappel des fondamentaux de l'aménagement et de l'immobilier
• L'évolution de la chaîne de valeur : opération d'extension urbaine vs opération de renouvellement urbain
• Le nouveau positionnement des acteurs

Les nouvelles formes de développement d'un projet de renouvellement urbain

• Une réalisation partagée entre aménageurs et promoteurs des projets urbains d'envergure
• La question de l'association des propriétaires
• La question du démembrement foncier

Des opérateurs immobiliers aménageurs

• L'essor des structures privées de portage foncier : partenariats grands propriétaires fonciers / promoteurs
• Des opérateurs immobiliers aménageurs d'opérations d'aménagement privées à fort enjeu

1. La prise d'initiative ou l'appel à manifestation d'intérêt spontané
2. Les modalités contractuelles d'encadrement : l'essor des protocoles

• Des opérateurs immobiliers, aménageurs de 2nd rang au sein d'opérations d'aménagement publiques.

1. Les modalités de désignation : appel à projet, appel à projets urbains innovants
2. Les modalités contractuelles de partenariats
3. Les modalités de réalisation d'un macro-îlot
4. L'intérêt financier : économies d'échelles et répartition des charges

• Des opérateurs immobiliers, concessionnaires d'opération d'aménagement publiques

1. Les modalités de désignation : la mise en concurrence relevant du code de la commande publique
2. Les modalités de partenariats : concession d'aménagement, structure dédiée, SEMOP
3. Les modalités de réalisation
4. L'intérêt financier : le partage des risques

Des aménageurs sur le chemin de l'immobilier et des services

• L'évolution du positionnement des aménageurs publics : aménageur global vs cas par cas
• L'essor de la co-promotion
• L'essor du co-investissement
• L'essor de l'exploitation de services

Etudes de cas

Zoom sur la fabrique d'un macrolot

• L'enjeu de la taille et de la programmation
• L'organisation de la maîtrise d'ouvrage
• L'exercice du droit de construire dans le cas d'une maîtrise d'ouvrage partagée
• Les nouveaux types d'autorisations d'urbanisme : permis d'innover, permis d'expérimenter
• Les nouvelles formes de vente d'immeubles
• Le cas du démembrement à l'échelle immobilière
• La gestion de l'immeuble

Quiz de synthèse et bilan de la formation

mise à jour le 4/02/2025

Les nouveaux modes de commercialisation et de cession en aménagement (AMI, Appels à projets...)

PUP, PUP inversés et AFUP, les nouveaux outils de l'aménagement

Les enjeux du bilan promoteur : contexte, analyse, leviers, mise en situation

Les supports sont envoyés par mail ou accessible les espaces apprenant sous format PDF avant ou pendant la formation.

Des documents supplémentaires pourront être transmis par la formatrice ou le formateur lors de la formation.

Cette formation est dispensée en présentiel ou en distanciel (zoom ou équivalent) ou en hybride (un groupe de stagiaires en présentiel et un groupe en distanciel en simultané).

Une approche théorique et méthodologique à travers de cas pratiques ou ateliers ou exercices, de mise en situation par des jeux d'acteurs et partage des compétences par des échanges entre stagiaires et formatrices/formateurs.

Avant chaque formation, il est demandé aux stagiaires de remplir une fiche des recueils et des attentes, ainsi qu'un questionnaire d'auto-évaluation, disponible sur l'espace apprenant

Au début de la formation, un tour de table est prévu pour reformuler les attentes des stagiaires.

A l'issue de la formation, les stagiaires devront répondre à une évaluation sous forme de QCM, ou ils seront évalués à partir d'une grille de compétences lors de la réalisation d'un cas pratique, ce qui nous permettra de nous assurer la bonne acquisition des compétences.

Pour vous inscrire à nos formations, deux solutions : 

Vous pouvez directement vous pré-inscrire sur le site bcompetences.com.

Vous pouvez aussi nous contacter par mail  formations@bcompetences.com ou par téléphone  01 86 95 72 10 - 01 83 64 04 59). Sous réserve de places disponibles - jusqu'à 15 jours ouvrés avant la session de formation. 

Une réponse vous sera communiquée dans les 48 heures (jours ouvrés).

Une fois les pré-requis validés, nous vous envoyons la convention de formation et nous demanderons de répondre à la fiche de validation des connaissances et de recueil des attentes.

L'inscription sera validée à réception de la convention de formation signée.

Les lieux de formation sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Pour toute autre demande spécifique liée au handicap d'un potentiel stagiaire, merci de contacter Clarisse PUL ou Isabelle BIANCHI – formations@bcompetences.com – 01 86 95 72 10.

Il s'agira de connaître les compensations nécessaires mobilisables. Nous analyserons ensuite la situation particulière du potentiel stagiaire avec notre réseau de partenaires.